金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到1顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程00BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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