过(guò)去(qù)辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是(shì)之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上(shàng)市(shì)交易。因(yīn)触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个(gè)被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因(yīn)同样的原(yuán)因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文的(de)措施，但其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在持续(xù)下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年(nián)面(miàn)临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生所想皆所愿,所愿皆所得的意思是什么，所想皆所愿,所愿皆所得的意思英文转变。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人(rén)士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快房企债务(wù)重组的(de)进程(chéng)，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将出(chū)台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学(xué)原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研(yán)究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了(le)它的信誉(yù)。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个(gè)时期以来(lái)，人们(men)把很多问题(tí)的根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的(de)确(què)形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任(rèn)何价值的(de)。

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