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林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承包的林(lín)地(dì)内修(xiū)建必要(yào)的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

5k是多少钱，5k是多少钱人民币rong>　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵5k是多少钱，5k是多少钱人民币押(yā)等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资(zī)源的(de)使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承(5k是多少钱，5k是多少钱人民币chéng)包关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和(hé)流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经济实(shí)力。

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