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本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处(chù)理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房(fáng)租金如(rú)何(hé)做账务(wù)处理?

1、厂房租(zū)金计入(rù)制造费用科目。厂房租金(jīn)，租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借：长期待(dài)摊费用(yòng)，贷(dài)：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租(zū)金租(zū)期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的租金账务处(chù)理，收(shōu)到租金(jīn)的(de)时候(hòu) ，借：银行(xíng)存款等，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-销(xiāo)项税额(é) ，对应结转成(chéng)本(běn)的时候，借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的(de)方法(fǎ)是：要看租什么 ，用(yòng)途(tú)是什(shén)么，正常(cháng)是入(rù)待摊费用(yòng)，最(zuì)省(shěng)事的(de)办法就是(shì)直接计入管理费用(yòng)。租赁费指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁方(fāng)式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等(děng)所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存(cún)款/库(kù)存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般(bān)涉及押金(jīn)和(hé)租金的做账(zhàng)处理。核算押(yā)金时，一般通过其(qí)他应收款科目处理(lǐ)；核算租(zū)金(jīn)时 ，一般通过管(guǎn)理费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

企业预付房租(zū)费并按(àn)月进行房租的摊(tān)销时，应(yīng)通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一(yī)年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目(mù)核(hé)算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的(de)房(fáng)租(zū)费(fèi)用应通(tōng)过“长期(qī)待摊费用”科(kē)目(mù)核算 。

如(rú)果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目核算；如(rú)果是(shì)用于销(xiāo)售的门市部，则(zé)通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用于产品(pǐn)生(shēng)产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业务(wù)收入”账户用(yòng)于核算(suàn)企业除主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务(wù)收入(rù)以外(wài)的其(qí)他销售或其他(tā)业务的收入(rù)，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其他业务的(de)种类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付(fù)款，是指(zhǐ)应付(fù)、暂收其他单位或个人(rén)的(de)款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租(zū)入(rù)固定(dìng)资产租(zū)金 、应付租入(rù)包装物(wù)租金、存入保证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其(qí)他业务收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年以内的房租(zū)且取(qǔ)得对(duì)应发(fā)票时，应当通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房租且取(qǔ)得对(duì)应(yīng)发(fā)票时(shí)，应(yīng)通过“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目进行核算 。

一(yī)次性收取三年租金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年(nián)直线分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营(yíng)业务收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税。

如(rú)果是租赁(lìn)方，一(yī)次(cì)性开具一年(nián)的租赁(lìn)发票 ，收一年(nián)的(de)租金，其会计(jì)分录如下：收到一年的(de)租金并一次性开具发(fā)票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理怎么(me)做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不(bù)形成税务处(chù)理(lǐ)的(de)时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费(fèi)用作为商(shāng)贸型企(qǐ)业的费用支出，并按受益期(qī)摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费用化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租金计入其他业务收入会计科(kē)目中。租(zū)金(jīn)计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他业(yè)务成本(běn)”等科目(mù)，贷记(jì)“投资性房地产累(lèi)计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的(de)租(zū)金收入应该计入“其他(tā)业务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算，其相(xiāng)关的会计分录(lù)如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估的范(fàn)畴。房地产评估是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定合理的市场(chǎng)价值(zhí)、租金收入或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资(zī)产(chǎn)评(píng)估公司都(dōu)可以出(chū)这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地(dì)方上(shàng)。房地产估价机构资质等(děng)级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主管部门负责一级房(fáng)地(dì)产(chǎn)估价机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资(zī)产(chǎn)评估报(bào)告里 。这种经济行(xíng)为(wèi)在上(shàng)市公司与其母公司(sī)之间运作的情况越来越多(duō)，主要是(shì)减少双方(fāng)的关联交易(yì)额度(dù)。

4、综合(hé)评估(gū)决定估(gū)价(jià)额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租约出(chū)售商铺(pù)的价(jià)值评估，对(duì)于(yú)租期内的租金收(shōu)益(yì)必须(xū)严格按照租赁合同中所约(yuē)定(dìng)的——即(jí)使那(nà)是(shì)非正(zhèng)常(cháng)交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价(jià)人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不(bù)超过70平(píng)方(fāng)米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金则(zé)按不高于(yú)同地段同品(pǐn)质市场租(zū)赁住房租金的85%评估确定。在满足需求(qiú)的情况下，可(kě)按保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期(qī)内(nèi)摊销，进账时 ，进入(rù)长期待(dài)摊费用，在以后年(nián)度(dù)摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月(yuè)内平(píng)均摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如(rú)果为(wèi)管(guǎn)理用房，则记(jì)入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁(lìn)费。

3、发生的厂(chǎng)房租金(jīn)入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记(jì)入营业费(fèi)用或管理费用，或记入预付(fù)帐(zhàng)款，分期摊销 ，以(yǐ)后年(nián)度的，应记(jì)入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应(yīng)通(tōng)过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如(rú)下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房(fáng)产税(shuì)和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形(xíng)资(zī)产”科目(mù)核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在(zài)一年(nián)以内(nèi)的直(zhí)接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年(nián)以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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