上任仅33天(tiān)，知(zhī)名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何(hé)附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色(sè)确(què)定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)称(chēng)，原(yuán)任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的(de)中国(guó)金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟(zhōu)山(shān)国家(jiā)石油储备(bèi)基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名(míng)沿用(yòng)了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国(guó)高端(duān)住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁(cái)的(de)十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行(xíng)业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他持(chí)有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务(wù)师(shī)专业技术资(zī)格(gé)，在化(huà)工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)曾担(dān)任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中化(huà)国际(jì)石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公司(sī)总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限(xiàn)责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会委(wěi)员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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