今天给(gěi)各(gè)位分享税法(fǎ)怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的(de)税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的(de)单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地(dì)面积定(dìng)额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所(suǒ)在(zài)地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定商(shāng)业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实(shí)际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城市(shì)每平方米一块(kuài)五至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每平方米(mǐ)一块二至二十(shí)四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住(zhù)宅用地(dì)，且(qiě)之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的(de)50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前(qián)的土地(dì)转让(ràng)，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模(mó)式(shì)类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值(zhí)税(shuì)核定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产取得的收(shōu)嫦娥五号发射时间地点在哪 嫦娥五号还在工作吗人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适(shì)用税额(é)计算(suàn)得出 。

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