刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权(quán)利(lì)人的(de)合(hé)法(fǎ)财世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空产权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和(hé)执行(xíng)提供基础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科(kē)学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域(yù)，对公共产品的需求也就(世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空jiù)越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的(de)质量也就越(yuè)高(gāo)；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空