金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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