金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(pín三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级g)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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