刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、km是公里吗，1km等于多少公里一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税(shuì)开(kāi)启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

km是公里吗，1km等于多少公里t face="Courier">　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律km是公里吗，1km等于多少公里进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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