产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额2l是多少毫升 2l是多少升度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借款调(diào)整后的年利率为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元(yuán)的(de)利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀(yún)还(2l是多少毫升 2l是多少升hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节(jié)约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，不只还(hái)款(kuǎn)时(shí)间短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总(zǒng)还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额度

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