刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登(d诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗ēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部(bù)门(mén)之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提(tí)供基础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的(de)政策和制度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要(yào)通过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提供(gōng)科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公(gōng)共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的(de)基本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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