刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和(hé)信敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不动产登记(jì)制度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或(huò)房地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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