林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在(zài)，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地(dì)内修建必要的(de)直接为林(lín)业生产服务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林(lín)业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目的的(de)他物(wù)权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得(dé)土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的(de)政府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的(de)一方可以要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登(厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积dēng)记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权(quán)要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地(dì)承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经厦门面积多少万平方公里，厦门岛内多大面积(jīng)营的(de)方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护(hù)和(hé)流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资(zī)源，壮大(dà)经济实(shí)力。

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