怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎(zěn)样查(chá偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法)公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就是(shì)说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本(běn)身的(de)价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的(de)，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了(le)金融(róng)机(jī)构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存(cún)款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每(měi)月还(hái)款17偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法21元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量(liàng)的(de)年的公积金(jīn)借(jiè)款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利(lì)息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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