怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子(zi)常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人(rén)和(hé)单位的(de)住宅公积(jī)金(jīn)交纳份(fèn)额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还款年(nián)限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的(de)本(běn)金和利息(xī)都(dōu)现已还清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金(jīn)借款额(é)度

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