刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权(quán)利(lì)人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策(cè)制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供(g康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里ōng)公共(gòng)服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据(jù)库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权(quán)的(de)居民(mín)越集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质(zhì)量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里