金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至(zh地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码ì)91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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