过去辉(huī)煌的(de)千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公(gōng)司的股价(jià)低于(yú)1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日均(jūn)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计连(lián)续二十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续(xù)下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在(zài)政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国有房企的(de)发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo甜蜜惩罚类似的有哪些 推荐一下满是车的剧男女)护投(tóu)资(zī)者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国(guó)资(zī)本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了(le)它的信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的(de)问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家房(fáng)地产企业有什么(me)美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何价(jià)值的。

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