继今年2只新(xīn)能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网显示(shì)，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业(yè)园封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高(gāo)集团高速公路封(fēng)闭式基础设施(shī)证券(quàn)投资(zī)基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证(zhèng)监会准予注(zhù)册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息显示(shì)，中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型(xíng)封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基金募集份(fèn)额总额为(wèi)6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予基金募(mù)集份额总额(é)为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基(jī)金应(yīng)自本批(pī)复下发之日起6个月内进行基金的募集(jí)活动，募(mù)集期限(xiàn)自基金(jīn)份额发售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要求基金管理(lǐ)人应会同基金的销售机(jī)构和上海证券交(jiāo)易所(suǒ)等，认真做(zuò)好基金的(de)信息(xī)披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核算、客户(hù)服务和募集准备等工作。通过建立(lì)和(hé)完善内部合规控制制(zhì)度(dù)、风险防范机制和应急计划等措(cuò)施，防范(fàn)和化(huà)解基金募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保护基金份额(é)持有人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资产为位于湖北(běi)省武汉市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施(shī)资产毗邻(lín)光谷主干道光(guāng)谷大道及关山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国(guó)首(shǒu)个国家级(jí)光电子信(xìn)息产业基地核心载体、中国孵(fū)化器事(shì)业发源地(dì)的光谷光电子(zi)信息产业(yè)园(yuán)的(de)核心(xīn)子园区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目重点围绕光通(tōng)信、集(jí)成电路、软件开发及金融创(chuàng)新服务等(děng)高新技术产(chǎn)业，不断完善(shàn)创新产业链，打造创新产业集(jí)群，其中光谷软件园是(shì)科技部认定的(de)“国家(jiā)火炬计划(huà)软(ruǎn)件(jiàn)产业基地(dì)”和(hé)商务部认(rèn)定(dìng)的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖北省科技(jì)投资(zī)集团有限公司（“湖北(běi)科投”）是(shì)光谷区域(yù)最重(zhòng)要的投融(róng)资及(jí)建设主体，也是资产规模最大(dà)的国有企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资(zī)、开发建设(shè)和资产运(yùn)营(yíng)，助(zhù)力光谷区域产业(yè)集(jí)群建设(shè)和经济社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营及在(zài)建的可租赁物业(yè)面积超过500万平方米，以产(chǎn)业(yè)研发楼和工业厂房等(děng)产业(yè)园区类(lèi)资产(chǎn)为(wèi)主，均(jūn)为(wèi)光谷片区具有重(zhòng)要影响力(lì)和持续竞争力(lì)的优质物业，为(wèi)基金提(tí)供了(le)丰富的(de)可扩募资(zī)产。

　　中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT发(fā)行后，由湖北科投全(quán)资子公司(sī)武汉光谷资产投资管(guǎn)理有限公(gōng)司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础设施项目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设(shè)施资产为山东省鄄城(chéng)县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山(shān)东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国(guó)家(jiā)高速公(gōng)路网德州-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横(héng)一(yī)环七射(shè)多(duō)连”高速公路(lù)网最(zuì)西边的“一(yī)纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹地(dì)的南(nán)北向省际大通(tōng)道(dào)。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权(quán)益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简称“山高集团”），外(wài)部管(guǎn)理机构为山东高速股份有限公(gōng)司(sī)（简称“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集(jí)团主营业务涵(hán)盖高(gāo)速公路(lù)、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基础设施(shī)领域(yù)的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程(chéng)达8266妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确公里，其中山(shān)东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占全省高速(sù)公路(lù)总里程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高(gāo)集团旗(qí)下重要上(shàng)市平台，主要从事交(jiāo)通基础(chǔ)设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高速公路(lù)运营管理经验(yàn)和较强的管理(lǐ)能力，运营(yíng)管理路桥(qiáo)总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与山高集团(tuán)、山高股份(fèn)一起(qǐ)，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告(gào)诉(sù)记(jì)者，中金基金通过(guò)扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力(lì)中国基础(chǔ)设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断提(tí)高(gāo)投资与运(yùn)管能力(lì)，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设施资(zī)产(chǎn)类(lèi)型及优(yōu)质基础设(shè)施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提(tí)高投资者(zhě)获得感，助力公(gōng)募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全(quán)市(shì)场公(gōng)募REITs产(chǎn)品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类(lèi)资产配置(zhì)的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目(mù)前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华(huá)夏基金发(fā)行产品数量(liàng)最多，6只(zhǐ)产品募集(jí)总规(guī)模169亿元(yuán)。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过(guò)70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基金(jīn)、国泰君安资管等都(dōu)有2只以上(shàng)REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模(mó)增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金基(jī)金(jīn)总规(guī)模已经越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相投顾数(shù)据显示(shì)，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身全市场53家千亿体量的(de)基金公司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居行(xíng)业中上游水(shuǐ)平(píng)。从公(gōng)募基金(jīn)产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币(bì)基金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产(chǎn)品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基(jī)本面投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部分拥有在(zài)一(yī)级(jí)市场耕耘深(shēn)厚股东(dōng)背景的(de)基金管(guǎn)理(lǐ)人，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这一创新(xīn)产品赛道取得(dé)了领先优(yōu)势。多元化的产品布局，也为公司(sī)规(guī)模提(tí)供了新的增(zēng)长点。”一位公募市(shì)场部(bù)人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募(mù)REITs产品是公募基金(jīn)服(fú)务国家战略、服务实体经济的很好载(zài)体，通过(guò)该类产品(pǐn)，也更好盘活(huó)了基础(chǔ)设施资产，带动新增(zēng)投(tóu)资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效投(tóu)资和降(jiàng)低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随(suí)着该类产品发行(xíng)的日益常态(tài)化，公募基(jī)金也将为实体经(jīng)济建(jiàn)设作(zuò)出(chū)更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会(huì)官网显示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化市场产(chǎn)品创新，提升了服务实(shí)体(tǐ)经济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推进基础设施领(lǐng)域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一(yī)步(bù)推进(jìn)REITs常态化发行工作(zuò)：一(yī)是(shì)加快推进市场体系建(jiàn)设(shè)，研究支持增强(qiáng)消费(fèi)能力、改(gǎi)善消费(fèi)条件(jiàn)、创新消费场景的消(xiāo)费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化审(shěn)核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建(jiàn)全链条监(jiān)管机制，促进市场(chǎng)主体归(guī)位尽责(zé)。四是凝聚各方(fāng)合力(lì)，完(wán)善重(zhòng)点地区综合(hé)推动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各(gè)类问(wèn)题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确