金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(m是什么意思性取向huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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