曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富(fù)豪的(de)同心俱乐部创始人(rén)陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦(lún)落(luò)至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性)意伸出(chū)援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿富(fù)豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住(zhù)的(de)香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺(qí)集(jí)团主席陈红天旗(qí)下位于港岛东半(bàn)山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPU无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性S）被以公开招标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈红天(tiān)，是改革开放后第(dì)一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币，位(wèi)居内地第13大(dà)地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该(gāi)楼盘(pán)是被(bèi)誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置(zhì)，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖(mài)了(le)！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪(háo)宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核(hé)心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实(shí)上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的(de)三个核心(xīn)物业被债权(quán)人(rén)恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微信公众号(hào)发文回应，近(jìn)两个(gè)月，多(duō)笔大额(é)应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联(lián)违(wéi)约。再加(jiā)上内地(dì)多项正常业务办理(lǐ)过程遭(zāo)遇(yù)到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造成短暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短(duǎn)时(shí)间(jiān)内可以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被挂(guà)出来公(gōng)开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动(dòng)下(xià)，国内掀起一阵投资英国房地产的(de)浪(làng)潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司(sī)、房(fáng)地产(chǎn)个人(rén)从(cóng)业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种(zhǒng)中国(guó)买家集中(zhōng)出击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红(hóng)天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这(zhè)一年(nián)重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币(bì)）现金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融城的地标(biāo)写字(zì)楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看中了这两栋写(xiě)字楼的(de)投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英(yīng)国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是这(zhè)里的(de)住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金额并未向外(wài)界透(tòu)露，但如今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味(wèi)该物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么，长和系(xì)的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要(yào)把眼(yǎn)光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信号(hào)发文称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该以更优秀(xiù)的成(chéng)功(gōng)企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是(shì)公司市值还是营业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却(què)让陈(chén)红天背后的深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了(le)同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)，并网(wǎng)罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其(qí)成员就包含(hán)了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中(zhōng)包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一个顶级富(fù)豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)及同心有关成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购(gòu)深圳市中心(xīn)区的证(zhèng)券(quàn)大(dà)厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展多做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐部(bù)成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一(yī)篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢(huān)“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也(yě)从同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如(rú)今(jīn)，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的(de)三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 无丝竹之乱耳的之是什么用法，无丝竹之乱耳的之是什么词性