财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)日语jtest报名入口，日语jtest报名费，但(dàn)同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体日语jtest报名入口，日语jtest报名费来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布(bù)局以及积极(jí)的(de)推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下(xi日语jtest报名入口，日语jtest报名费à)行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一(yī)方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经(jīng)济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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