金(jīn)融(róng)界5月8日消息 两部门近日(rì)联合(hé)印发的《关于规范房地产经纪服务的意见》明确，加强从业主(zhǔ)体管(guǎn)理。严格落实经纪机(jī)构备案制(zhì)度。全面推(tuī)行经(jīng)纪从(cóng)业人员实(shí)名(míng)登(dēng)记。经纪服务(wù)内(nèi)容由基本(běn)服务和延伸(shēn)服务组成。基本服务(wù)是促成房屋交易提(tí)供的一(yī)揽(lǎn)子(zi)必要(yào)服务(wù)，延伸服(fú)务是可单独(dú)提供(gōng)的(de)额外服(fú)务。意(yì)见明确，严禁操纵经纪服务(wù)收费。经纪机(jī)构不得(dé)滥用(yòn黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗;'>黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗g)市场(chǎng)支配地位(wèi)以(yǐ)不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得干预经(jīng)纪机构自主决(jué)定收费标准(zhǔn)。

　　意见全文如下：

　　住(zhù)房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部(bù)市(shì)场监管(guǎn)总(zǒng)局(jú)关于规范房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪服务的意见

　　各省、自治区、直辖市及(jí)新疆生(shēng)产建设(shè)兵(bīng)团住房和城乡建设厅（委、管委、局）、市场监督管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪对促(cù)进(jìn)房(fáng)屋交易、提高交易效率、保障交(jiāo)易(yì)安全(quán)具有(yǒu)重(zhòng)要作用。近(jìn)年来，部(bù)分房地产经纪(jì)机构存在利用房源(yuán)客源优势收取(qǔ)过高费用、未明(míng)码标价(jià)、捆绑收费(fèi)、滥用(yòng)客户(hù)个人信(xìn)息等问(wèn)题，加重交易当(dāng)事人(rén)负(fù)担、侵害其合(hé)法权益(yì)。为规(guī)范房(fáng)地产经(jīng)纪服务(wù)，加强房地产经(jīng)纪行(xíng)业(yè)管(guǎn)理，促进(jìn)房地产(chǎn)市场健康发展，现提出以(yǐ)下意见。

　　一、加强从业主体管理。严格落实房地产经纪机构备案制度。为新建商品房销售和存量房买(mǎi)卖(mài)、租赁提供代理、居间(jiān)等经纪(jì)服务(wù)的机构，应当按照《房地产经纪管(guǎn)理办法(fǎ)》规定向所在地(dì)住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部门备(bèi)案(àn)。市(shì)、县(xiàn)住房和(hé)城(chéng)乡建设(shè)部门要(yào)全面推行经纪从业人(rén)员(yuán)实(shí)名登记，加(jiā)强经纪从(cóng)业(yè)人员管理。经纪从(cóng)业人员(yuán)提供(gōng)服务(wù)时(shí)，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等(děng)，公示从业信(xìn)息，接受社会监督。

　　二、明确经纪(jì)服务内容。房地(dì)产经纪机构(gòu)提(tí)供的(de)经纪服务(wù)由基本(běn)服务和延伸(shēn)服(fú)务组成。基本服务(wù)是房地产经纪(jì)机(jī)构为促成房屋交(jiāo)易(yì)提供(gōng)的一揽子(zi)必要服务，包(bāo)括提供房源客(kè)源信息、带(dài)客户(hù)看房、签订(dìng)房屋交易合同、协助办理不(bù)动产登(dēng)记等。延(yán)伸服务是(shì)房地产经纪机(jī)构接受交易(yì)当(dāng)事人(rén)委(wěi)托提供的代办(bàn)贷(dài)款等(děng)额(é)外服务(wù)，每(měi)项服务可以单独提供。

　　三、合(hé)理确(què)定经纪服(fú)务收费。房地产经(jīng)纪服务收费(fèi)由交易各(gè)方根据(jù)服务(wù)内容、服务质(zhì)量，结合市场供(gōng)求关系等因素协商确(què)定。房(fáng)地产经纪机(jī)构(gòu)要(yào)合理降低(dī)住房买卖和租赁经纪服务费(fèi)用。鼓励按照成交价(jià)格越(yuè)高(gāo)、服务费(fèi)率越低的原(yuán)则实行(xíng)分(fēn)档定价。引导由(yóu)交易双方共同承(chéng)担(dān)经纪服务费用。

　　四、严格实(shí)行明码标价。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)应当(dāng)在(zài)经营门店(diàn)、网(wǎng)站(zhàn)、客户端(duān)等(děng)场(chǎng)所(suǒ)或渠(qú)道，公示服(fú)务(wù)项目(mù)、服(fú)务内容和收费标准(zhǔn)，不得混合标价和捆绑收费。房地(dì)产经纪机构提供(gōng)的(de)基本服务和(hé)延(yán)伸(shēn)服务，应当分别明确(què)服务项目和收费标准。房地产经纪(jì)机构收(shōu)费前应当向交易(yì)当事人出具收(shōu)费清单，列明收费标准(zhǔn)、收费金额(é)，由当事人签(qiān)字确认。

　　五、严(yán)禁操纵经纪(jì)服务收(shōu)费。具有(yǒu)市(shì)场支配地位(wèi)的房(fáng)地产经纪(jì)机构，不得(dé)滥用市场支配地位以不公平高价收取(qǔ)经(jīng)纪(jì)服务费用。房地(dì)产互联网(wǎng)平台不得(dé)强制要求加(jiā)入平台的房地产(chǎn)经纪机构实行统(tǒng)一的(de)经(jīng)纪服务收费标准，不得(dé)干(gàn)预房地产经纪机构自主决定收费标准。房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)、房(fáng)地产互联网平台、相关行业组织涉嫌实施垄断行(xíng)为的，市场监管部门依(yī)法开(kāi)展反垄断调查。

　　六、规范签(qiān)订交易合同(tóng)。各地住房和城(chéng)乡建设部(bù)门要(yào)制(zhì)定房屋买卖合(hé)同、租赁合同、经纪服务(wù)合(hé)同示范文本。房地产经纪机构应当在经营场(chǎng)所(suǒ)醒(xǐng)目(mù)位置公示合(hé)同示(shì)范文本，方便交易当事人使用。房地(dì)产经纪机构促成房(fáng)屋交易，应(yīng)当通过房屋网签备案系统办(bàn)理(lǐ)房屋买卖、租(zū)赁合(hé)同网(wǎng)签备案(àn)。

　　七、加强个人(rén)信息保护。贯彻(chè)落实《中华(huá)人民(mín)共和国个人信息保护法》，房地(dì)产经纪机(jī)构及从业人员不得(dé)非法收集、使用、加(jiā)工、传(chuán)输他人个人信息(xī)，不得(dé)非法买卖、提供或者公开他人(rén)个人信息(xī)。房(fáng)地产经纪机构要建(jiàn)立健全客(kè)户个人信息保护的内部(bù)管理制度，严(yán)格依法收集、使(shǐ)用(yòng)、处理客户(hù)个(gè)人信息(xī)，采取黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗(qǔ)有效措施防范泄露或非法(fǎ)使用客户个人信息。未经当事人同意，房地产经(jīng)纪机构及从业(yè)人员不得收集个人信(xìn)息(xī)和房屋状况信(xìn)息，不(bù)得发(fā)送(sòng)商(shāng)业性短信息或拨打商业(yè)性(xìng)电话(huà)。

　　八(bā)、提升管(guǎn)理服务水平。市、县住房和城乡建(jiàn)设部门要建立健全房屋交易管理(lǐ)服务平(píng)台，加强(qiáng)对交易房源(yuán)、房地产经纪机构及从(cóng)业人员的管理。房地产经纪机构发布的房源(yuán)信(xìn)息(xī)，应当通(tōng)过平台(tái)进行核(hé)验(yàn)。鼓励通过房屋(wū)交(jiāo)易管(guǎn)理服务(wù)平(píng)台向交(jiāo)易当事人提(tí)供房源核验、房源(yuán)发布、合同网(wǎng)签备案等便(biàn)民(mín)服(fú)务。加强(qiáng)存量房交(jiāo)易资金监(jiān)管，除交易(yì)当事人提出明确要求外，购房款应(yīng)纳入资金监管账户。鼓励房地产(chǎn)经纪机构将经纪服(fú)务费用纳入交易(yì)资金监管范围。

　　九、加大违法违规行为整治(zhì)力度。各地(dì)住房(fáng)和(hé)城乡建设部门要(yào)将规范(fàn)房地产经纪(jì)服务纳入(rù)房地(dì)产市场秩序整治的重(zhòng)要内(nèi)容，会同有关部门(mén)依(yī)法查处“黑中介”、侵犯个人信息(xī)合法权益等违法违规行(xíng)为，曝光典(diǎn)型案例。对(duì)收费明显高于市(shì)场(chǎng)平(píng)均(jūn)水平的房(fáng)地(dì)产经纪机构，住房和城乡建设部门会同市场监管等部门采(cǎi)取约谈等(děng)综合(hé)措施进行(xíng)重点监管。市场监管部门会同有关(guān)部门(mén)依法查处不(bù)按规定明(míng)码标价、操纵经纪服务收费等违(wéi)反(fǎn)价格和反垄(lǒng)断法(fǎ)律法规(guī)的行为。对房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构相关违法违规(guī)信(xìn)息，市场监管部门要依法依规(guī)纳入国家企业信用(yòng)信息(xī)公示系统。

　　十、加强行(xíng)业自律(lǜ)管理。房(fáng)地产经纪行业组(zǔ)织要健(jiàn)全行规行约(yuē)，完善(shàn)房地产经纪服务标准和执业规则(zé)，引导房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构及(jí)从业人员依(yī)法合(hé)规经(jīng)营(yíng)。对房地产经纪机构及从业人员存在收费不规范、侵犯(fàn)客(kè)户(hù)个人信息合法(fǎ)权益等情形的，房地产经纪(jì)行业组织(zhī)依据行规(guī)行约给予自(zì)律处分。

　　住(zhù)房和城乡建设部(bù)

　　市场监管(guǎn)总局

　　2023年(nián)4月(yuè)27日

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗