上(shàng)任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817豫n是河南哪里的车牌an>）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国(guó)金茂任(rèn)何(hé)附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞的(d豫n是河南哪里的车牌e)具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)几位执(zhí)行董(dǒng)事(shì)及(jí)角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的(de)李从瑞接任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来(lái)了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额(é)已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来豫n是河南哪里的车牌看，在担任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿(yì)港元(yuán)的小房企，带(dài)到(dào)了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额(é)最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排(pái)名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资(zī)格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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