刚(gā高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级ng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不动高级合伙人律师一年收入多少，律师合伙人分几级产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权(quán)的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各(gè)职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包(bāo)括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的(de)政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源(yuán)，而(ér)是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情(qíng)况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不(bù)动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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