金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)双修是指什么意思，双修是怎么进行的现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。双修是指什么意思，双修是怎么进行的color: #ff0000; line-height: 24px;'>双修是指什么意思，双修是怎么进行的

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