金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(t72小时是几天，72小时是几天几夜ào)利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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