金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降带动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城(小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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