曾(céng)说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻(má)烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接管的(de)三项(xiàng)物(wù)业，无(wú)一逃(táo)过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，会有人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红(hóng)天旗(qí)下位(wèi)于港(gǎng)岛(dǎo)东半山(shān)的(de)豪宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改革开(kāi)放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是(shì)陈红天和妻子(zi)于2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的(de)。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况(kuàng)并不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山(shān)道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三项核心物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出(chū)售的命(mìng)运(yùn)。这也间(jiān)接坐实(shí)祥祺集团的(de)现(xiàn)金流(liú)危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天(tiān)在(zài)香港(gǎng)的三(sān)个核心物业被债权人(rén)恒生银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)官方微信公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额交易(yì)买方于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务(wù)办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系列事(shì)件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题相信在短时间内(nèi)可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就陆续被挂出(chū)来(lái)公开(kāi)招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数(kuàng)并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金流断裂的原因，可(kě)以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金(jīn)公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集(jí)中(zhōng)出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为(wèi)英国(guó)房地产市(shì)场的最(zuì)大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下(xià)了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地(dì)标写(xiě)字(zì)楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红(hóng)天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这(zhè)两栋写(xiě)字(zì)楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界最大的石(shí)化集(jí)团公司(sī)——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都(dōu)是这里的(de)住户，大楼年(nián)租金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买(mǎi)下这两栋(dòng)写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷(dài)款，具体贷(dài)款金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣(xuān)告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现(xiàn)时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其(qí)实并不出名(míng)。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在我们(men)身边算不(bù)了什么(me)，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈(chén)红(hóng)天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自(zì)己当时是说(shuō)鼓励青年(nián)企业家应(yīng)该(2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数gāi)以(yǐ)更优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身边无论(lùn)是公司市值还是(shì)营业收入、产业(yè)技术(shù)，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已(yǐ)经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量(liàng)级企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就包含了深(shēn)港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括(kuò)74家上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员(yuán)上市企业增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区(qū)的证券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽(suī)然(rán)在守法(fǎ)方面，被(bèi)康(kāng)美(měi)制药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊天财(cái)务造假给(gěi)啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表(biǎo)了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开(kāi)声(shēng)援(yuán)会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核(hé)心物业都陆续(xù)被债权(quán)人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。

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