大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东(dōng)方吗？没听(中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022tīng)过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好(hǎo)了(le)来北(běi)京小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以为(wèi)有什(shén)么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说(shuō)：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近(jìn)期(qī)的(de)股市(shì)。有分析(xī)师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认(rèn)筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人(rén)气依然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米(mǐ)的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要(yào)求一(yī)年内(nèi)的流(liú)水单，也(yě)是上(shàng)海积分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来首个(gè)要求银(yín)行流水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批次入市新盘中的云(yún)锦东方三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手(shǒu)房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦(jǐn)二(èr)期去(qù)年(nián)至今的成(ch中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022éng)交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的(de)认(rèn)购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针对积分(fēn)不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先(xiān)以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关(guān)于房地产市(shì)场的(de)头条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产市(shì)场的分化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行(xíng)情应该会(huì)存在非(fēi)常长一段(duàn)时间(jiān)。一二(èr)线城(chéng)市(shì)只有好地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市个(gè)别城市好地段还能(néng)涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入的城市可能(néng)永远也不会(huì)涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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