怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积金是单位和个人(rén)各(gè)一半吗东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿h3>

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单(dān)位的(de)住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公积金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能够借款的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿)的(de)借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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