刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推(t国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人uī)动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了(le)对(duì)该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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