曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量>

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃(táo)过(guò)被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的(de)形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身家(jiā)约(yuē)355亿元人(rén)民币，位居内(nèi)地第(dì)13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于(yú)2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一(yī)豪宅并非一直(zhí)闲(xián)置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红(hóng)天名(míng)下的(de)红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心也在近日被(bèi)公开招(zhāo)标出售。其在(zài)港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三个(gè)核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同心俱(jù)乐(lè)部官方微信(xìn)公众号发文回应(yīng)，近两个月，多(duō)笔大额应(yīng)收(shōu)账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于(yú)完成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多(duō)项正常业务办(bàn)理过(guò)程遭遇(yù)到非正(zhèng)常的障碍。系列事件(jiàn)造(zào)成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这(zhè)些问题相(xiāng)信在(zài)短(duǎn)时间(jiān)内可(kě)以妥(tuǒ)善解(jiě)决(jué)。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月(yuè)，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招(zhāo)标出(chū)售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺(qí)集团的现金流状(zhuàng)况并没有如(rú)愿(yuàn)缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年(nián)投资英国(guó)地(dì)产。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英(yīng)国(guó)房地产的(de)浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民(mín)营房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地(dì)产个人从(cóng)业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种中(zhōng)国买家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超(chāo钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量)过美国(guó)，成为英国房(fáng)地产市场的最大买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀码头(tóu)金(jīn)融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心，世(shì)界(jiè)最大的石化集(jí)团公司——英国(guó)石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额(é)并未(wèi)向外(wài)界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正(zhèng)式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪(háo)的陈红(hóng)天，其(qí)实(shí)并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们身(shēn)边算不了什么(me)，长和系的市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊了(le)全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当(dāng)时是(shì)说鼓励青年(nián)企业家应该以(yǐ)更(gèng)优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身边(biān)无论(lùn)是公(gōng)司市(shì)值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈红天背(bèi)后的(de)深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗了(le)一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业(yè)家，都是(shì)其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其(qí)成(chéng)员就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家优质民(mín)营(yíng)企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市(shì)企(qǐ)业增长到了(le)90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦并改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药马(mǎ)兴田(tián)的(de)300亿惊天财(cái)务造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐(lè)部主席的(de)陈红天，发表了(le)一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有(yǒu)一个(gè)做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集(jí)团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在(zài)香港的三项核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权(quán)人上架出售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量