刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(b标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产ào)道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02标致307如何更换玻璃水喷头 标致是合资还是国产strong>不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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