财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺(cì)激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近(jìn)六成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以(yǐ)及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出(chū)较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需(xū)求集中释(shì)放(fàng)中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高后(hòu)，当前重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一(yī)方面(miàn)经(jīng)济运行呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期(qī中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高)。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高p>

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