财联社5月5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面业(yè)绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月(yuè)进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度下(xià)行(xíng)，部(bù)分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的(de)动(dòng)力不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩(kuò)大(dà)需(xū)求的(de)重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定(d1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面ìng)购房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的(de)稳(wěn)步修复，二(èr)季度全(quán)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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