财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间(jiān)下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降1比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁7.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六(liù)成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热(rè)点城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明(míng)显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但(dàn)城(chéng)市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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