刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权(quán)利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？会福(fú)利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的(de)、非专业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品需求(qiú)的(de)质量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对(duì)公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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