刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗="重磅宣布：我(wǒ)国全面实现不动产统一登记！专家(jiā)火速解读！不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税(shuì)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗ong>全(quán)国(guó)累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等(děng)都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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