刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要(yào)提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供(gōng)科(kē)学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域(yù)居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服务的需求。某一区域不(bù明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了)动(dòng)产状况(kuàng)的基(jī)本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对公(gōng)共(gòng)产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。明星死了 现在是替身，哪个明星的替身死了

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