刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目(mù)前(qián)全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权(quán)利(lì)人的合法财(cái)产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制(zhì)定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供(gōng)公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区(qū)域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动(dòng)产（集体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗