金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去(qù)年(nián)同期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思平，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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