今天给各位分享出租厂房预收的(de)半年租金(jīn)怎么入账 ，其中也会(huì)对预收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做? 衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入(rù) ”制(zhì)造费用“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁(lìn)期内平均摊销会计(jì)处理：支付(fù)时，借：长期(qī)待摊(tān)费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房(fáng)出租收到的租金账务处理，收到租金的(de)时(shí)候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处理的方(fāng)法是：要看(kàn)租什么 ，用途(tú)是什么，正常(cháng)是入(rù)待(dài)摊费用，最省(shěng)事的(de)办法(fǎ)就是直接计(jì)入(rù)管理费(fèi)用。租赁(lìn)费指企业以租(zū)赁方式(shì)租入的营(yíng)业(yè)用(yòng)房(fáng)、运输(shū)工具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设(shè)备(bèi)等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可(kě)以先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其(qí)账(zhàng)务处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的做(zuò)账处理。核算押金时(shí)，一(yī)般通过(guò)其他(tā)应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一(yī)般(bān)通过管(guǎn)理(lǐ)费用科(kē)目处理。

预收客(kè)户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房(fáng)租的摊(tān)销时(shí)，应(yīng)通过“预付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)核算。其中，预付(fù)一年(nián)及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预付一年以上的房租(zū)费用应(yīng)通过“长期待摊衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科目核算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用(yòng)于销售的门市部，则(zé)通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算企业除(chú)主营(yíng)业务收(shōu)入以(yǐ)外的其他销售或其(qí)他业务(wù)的收入，在“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期(qī)末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么(me)做账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷(dài)：其他应(yīng)付款 。其他应付(fù)款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人的款项 ，如应(yīng)付经(jīng)营租入固定(dìng)资产(chǎn)租(zū)金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务(wù)收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年(nián)以内的房租且取得对应发票(piào)时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算(suàn)；预付一年(nián)以(yǐ)上的房(fáng)租且取得(dé)对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务(wù)收入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增值(zhí)税。

如(rú)果是租(zū)赁(lìn)方，一次性开具一(yī)年的租赁发(fā)票 ，收(shōu)一年的(de)租金，其会计(jì)分录如下：收到一(yī)年的租金(jīn)并一次性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金收入的(de)账(zhàng)务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务(wù)处理与现行(xíng)会(huì)计(jì)处理(lǐ)一致，不形成税务处理(lǐ)的(de)时间差异。

2 、发生的(de)租金(jīn)和装修(xiū)费(fèi)用作(zuò)为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费(fèi)用不能(néng)作为(wèi)直接费用(yòng)化，按(àn)受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计(jì)入其他业务(wù)收入会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性房(fáng)地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出(chū)租固定资产取得的租金收入(rù)应该计(jì)入(rù)“其(qí)他业务收入 ”会计科目(mù)核(hé)算(suàn)，其相(xiāng)关(guān)的(de)会计分录如下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋(wū)租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的市场价(jià)值、租金(jīn)收(shōu)入或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司的(de)话，看你什(shén)么评(píng)估公(gōng)司(sī)，房产评(píng)估公司、资产(chǎn)评估公司都可以出(chū)这类报告。主要看(kàn)你用到(dào)什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国务院建(jiàn)设行(xíng)政主管部(bù)门负(fù)责一级房(fáng)地产估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是指融资租赁(lìn)，而(ér)是指一(yī)般意义上的租赁行为(wèi)，这块(kuài)租金收入 ，需(xū)要在(zài)资(zī)产评估时考虑，需要披露在(zài)资产评估报告里 。这种经(jīng)济行(xíng)为在上(shàng)市(shì)公司与其母(mǔ)公(gōng)司(sī)之间运作的情况越来越多(duō)，主要(yào)是减少双方的关联交(jiāo)易额(é)度(dù)。

4、综合(hé)评估(gū)决(jué)定估价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手带租约(yuē)出售商铺(pù)的价值评估(gū)，对(duì)于租期内的租金收益必须严格按照租赁合(hé)同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常交易(yì)价格。注意：综合评估需要(yào)估价人(rén)员有丰(fēng)富的(de)专业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不超(chāo)过(guò)70平方(fāng)米 ，并配(pèi)套基本生(shēng)活设施(shī)。租金则按不(bù)高于同地段同品质市场租赁住房租金的(de)85%评估确定。在(zài)满足需求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来(lái)到期(qī)内(nèi)摊销，进账时(shí) ，进(jìn)入长期(qī)待(dài)摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费记入制造(zào)费(fèi)用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记(jì)入管理费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用或管(guǎn)理(lǐ)费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期(qī)摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通(tōng)过“管理(lǐ)费用(yòng)”科(kē)目，核算管理费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形资(zī)产(chǎn) 借：固定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴(jiǎo)税(shuì)费——契税(shuì)（房产(chǎn)税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无形资(zī)产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期(qī)内(nèi)平(píng)均摊销 。

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