财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压(yā)需(xū)求集(j菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里í)中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民(mín)收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复(fù)的动力不(bù)足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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