刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自(zì)然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的(de)不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业(yè)化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的(de)需(xū)求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价(jià)值较高(gāo)的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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