林地转让必(bì)须要过户吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过(guò)户的(de)。关(guān)于(yú)林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗以(yǐ)及林(lín)地转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么(me)手续，林(lín)地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准，不一个立一个羽念什么字得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在(zài)承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要(yào)的直接为林(lín)业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森(sēn)林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经济(jì)组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定的(de)森(sēn)林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证书与受让(ràng)方签订转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)一个立一个羽念什么字全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的(de)，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系(xì)的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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