怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷(dài)多少，等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)的。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进(jìn)行核(hé)算，但单(dān)位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积(jī)金份额(é)不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(等不及了在车上就弄到了高c，在车上迫不及待hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的(de)房(fáng)子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出(chū)每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还(hái)款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第(dì)251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度

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