金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu佛教肉莲是什么)额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分佛教肉莲是什么城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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