金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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